Сооружение садовых строений
При выборе того или иного проекта садового дома застройщику прежде всего следует решить вопрос о том, сколько жилых комнат необходимо иметь его семье, уточнить их размеры и назначение. Оценивая проект, нужно также обратить внимание на планировку комнат, и
ХИТРОСТИ
В настоящее время ведущими проектными организациями страны разработаны различные серии проектов садовых домиков. В них учтены природно-климатические особенности регионов, предложены различные типы ограждающих конструкций — стен, окон, наружных дверей, чердачных перекрытий; предусмотрено использование конструкций заводского изготовления и естественных материалов, имеющихся в данной местности.
Лучшие проекты садовых домов Госстрой СССР и Госстрои республик утверждают как типовые. Это значит, что среди аналогичных данные проекты обеспечивают наиболее комфортные условия проживания при наименьших затратах на возведение домов.
Основные данные проектов садовых домов указаны в их паспортах — краткой характеристике строения и его отдельных конструктивных элементов. Рабочие чертежи садовых домов можно приобрести в Центральном институте типовых проектов и его филиалах. Некоторые типовые проекты распространяют организации, создавшие их. Адреса этих организаций указаны в паспортах.
При выборе того или иного проекта садового дома застройщику прежде всего следует решить вопрос о том, сколько жилых комнат необходимо иметь его семье, уточнить их размеры и назначение. Оценивая проект, нужно также обратить внимание на планировку комнат, их пропорции, места расположения оконных и дверных проемов. Знание этих данных поможет в будущем удобно и рационально разместить мебель, продумать зонирование дома, сообразуясь со вкусами всех членов семьи.
Следует также выяснить, запланированы ли в проекте дополнительные помещения. Ведь кухня или остекленная веранда может использоваться и как столовая. Наличие передней или входного тамбура защитят жилые комнаты дома от загрязнения. Желательно, чтобы на пути с улицы к жилым помещениям было не менее двух дверей.
Мы перечислили далеко не все моменты выбора проекта. У каждого застройщика могут быть и другие, свои критерии отбора.
В качестве примеров приведем характеристики некоторых типовых проектов садовых домиков.
Типовой проект 186-000-544.86. Летний садовый домик с мансардой деревянно-каркасной конструкции типа «Контейнер». Ориентировочная стоимость 3,9 тыс. руб. Состоит из пяти помещений: двух комнат (9,5 и 6,3 м2), веранды (9,47 м2) и мансарды (12,2 м2). Готовый дом представляет собой квадрат со стороной, равной 6 м. Высота от пола до конька крыши 5,5 м. На мансарду ведет внутренняя лестница со стороны веранды. Фундаменты здания ленточные или столбчатые из бетона.
Дом выполнен из двух контейнеров с деревянными каркасными стенами. Контейнеры изготовляют на заводе, а на месте строительства их блокируют, затем над ними сооружают мансардную крышу из деталей, которые входят в комплект поставки. Жилые комнаты отапливают печью. Кухню оборудуют плитой, работающей на сжиженном газе.
Достоинством конструкции садового домика типа «Контейнер» является то, что его сборка занимает всего 3—5 дней.
Расход основных строительных материалов: цемент марки «400» — 1,2 т; сталь —0,11 т; бетон — 6,7 м3; кирпич 1,1 тыс. шт.; лесоматериалы — 22,1 м3.
Типовой проект 184-000-368.86 разработан для строительства летних садовых домов со стенами из кирпича. Ориентировочная стоимость 4,6 тыс. руб. Состоит из комнаты (17,7 м2), кухни (5,5 м2), веранды (9,79 м2), мансарды (14,98 м2). Фундаменты дома — бутобетонные. Стены выполняют из кирпича или газосиликатных блоков. Можно использовать также шлако и опилкобетон, облицованные кирпичом. Кровля — асбестоцементные листы.
Расход основных строительных материалов: цемент — 2,6 т; сталь — 0,08 т; бетон — 1,5 м3; бутобетон — 8,9 м3; кирпич — 10,2 тыс. шт.; лесоматериалы —10,3 м3.
Типовой проект 186.000.373.86 предусматривает возведение дома со стенами из бруса. Ориентировочная стоимость 5 тыс. руб. Состоит из комнаты (25 м2), веранды (9,55 м2), мансарды (14,94 м2). Тот же проект можно использовать для строительства садового дома с бревенчатыми стенами. Толщина их 16 см, брусчатых — 14 см.
Расход основных материалов: цемент — 1,4 т; сталь — 0,03 т; бетой —2,1 м3; бутобетон — 6,2 м3; кирпич—1,7 тыс. шт.; лесоматериалы — 20,6 м3.
При утверждении проектов индивидуального строительства органы по делам строительства и архитектуры, а также местные советы выдают застройщикам генеральный план садовой усадьбы, на котором обычно уже обозначено место расположения дома и основных служебных построек. При этом, согласно строительным нормам ВСН 43—85* (издание 1988 г.), на садовом участке можно возводить летний садовый домик площадью до 50 м2, отапливающийся твердым топливом. К нему разрешается пристраивать неотапливаемую веранду. Мансарда домика также не должна содержать отопительных приборов. Высота помещения летнего садового домика не нормирована. Для хранения хозяйственного инвентаря, содержания домашних животных и птицы на садовом участке разрешено строительство хозпостроек. Их рекомендовано размещать в тыльной части участка или блокировать с домом. Для выращивания овощей, выгонки рассады разрешено строительство отапливаемой или неотапливаемой теплицы.
Застраивая садовые участки, придерживаются противопожарных норм. Минимальные расстояния между сооружениями на садовом участке должны быть следующими: от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до садового домика — 7 м; от уборной до садового домика — 12 м; от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещений для содержания птицы и кроликов — 7 м; от границы соседнего садового участка до садового домика — 3 м; до других строений — 1 м, до помещений для содержания домашней птицы и кроликов — 4 м.
Дальнейшее проектирование участка — размещение сада и огорода, разбивка дорожек, расположение душа, теплицы, беседок и т. п.— застройщик осуществляет сам. Здесь он выступает в роли проектировщика и архитектора.
